Главная » 2017 » Октябрь » 27 » Изменение границ прилегающих кадастровых единиц.

Изменение границ прилегающих кадастровых единиц.

View: 322 / Added by: Admin2 / Date: 24.01.2019 / Comments 0
  • Местное самоуправление предоставляет распоряжение о изменении целевого назначения кадастровой единице вместе с соответствующим заявлением в Кадастр (Земельный департамент), который в случае положительного решения делает запись в земельном кадастре.
  • Управляющий кадастра извещает о изменении целевого назначения кадастровой единицы как предъявителя заявления о внесении изменений, так и Отдел закрепления недвижимости (электронным путём).

Изменение адреса кадастровой единицы

  • С вопросами о изменении адреса кадастровой единицы и с другими вопросами, связанными с адресом следует обратиться в местное самоуправление по месту нахождения земельного участка.
  • Местное самоуправление определяет распоряжением адрес кадастровой единицы и затем заносит данные адреса в государственную базу данных адресов (ADS).
  • После утверждения адреса в базе данных адресов (ADS) регистрируется адрес в земельном кадастре и в крепостной книге.

Сложение кадастровых единиц

Сложение кадастровых единиц - это когда из нескольких соседних земельных участков образуется один земельный участок (кадастровая единица). Для сложения земельных участков (т.е. для образования новой кадастровой единицы) потребуется:

  • Собственник земли (или собственники) обращается в местное самоуправление по месту нахождения земли, чтобы выяснить возможности, нужна ли детальная планировка или есть ли какие-нибудь ограничения (величина участка и т.д.);
  • При необходимости собственник земли обращается для получения различных согласований в соответствующий департамент (Департамент окружающей среды, Департамент сельского хозяйства, Департамент охрана памятников старины и т.д.);
  • Собственник земли обращается к землемеру, который имеет соответствующую лицензию на землеустроительные работы и который проводит кадастровые измерения, и затем составляет дело образования кадастровой единицы;
  • Местное самоуправление определяет целевоe назначения кадастровой единиц и адрес;
  • Землемер предоставляет дело при сложении образованной кадастровой единицы вместе с заявлением от владельца и другими нужными для регистрации документами;
  • На заявлении владельца так же должны быть контактные данные владельца и по возможности адрес электронной почты;
  • Если складываемые кадастровые единицы занесены в разные части крепостной книги, то заявление владельца должно быть нотариально заверено или дигитально подписано;
  • Если складываемые кадастровые единицы занесены в разные части крепостной книги и на участке имеется ипотека, то требуется согласие держателя ипотеки;
  • Управляющий кадастра в течении одно месяца принимает решение о регистрации или отказа;
  • Если складываемые кадастровые единицы занесены в разные части крепостной книги, то заявление в крепостную книгу о закреплении недвижимости предоставляет нотариус или сам владелец через портал недвижимости;
  • Если складываемые кадастровые единицы занесены в одну части крепостной книги, то заявление в крепостную книгу о закреплении недвижимости предоставляет держатель кадастра.

Раздел кадастровых единиц

Раздел кадастровых единиц - это когда один земельный участок делят на отдельные участки (на реальные части). Для раздела земельного участка (т.е. для образования новых кадастровых единиц) потребуется:

  • Собственник земли (или собственники) обращается в местное самоуправление по месту нахождения земли, чтобы выяснить возможности, нужна ли детальная планировка или есть ли какие-нибудь ограничения (величина участка и т.д.);
  • При необходимости собственник земли обращается для получения различных согласований в соответствующий департамент (Департамент окружающей среды, Департамент сельского хозяйства, Департамент охрана памятников старины и т.д.);
  • Собственник земли обращается к землемеру, который имеет соответствующую лицензию на землеустроительные работы и который проводит кадастровые измерения, и затем составляет дела образования кадастровых единиц;
  • Местное самоуправление определяет целевоe назначения земельного участка и адреса;
  • Землемер предоставляет держателю кадастра дела новых образованных кадастровых единиц вместе с заявлением от владельца и другими нужными для регистрации документами;
  • На заявлении владельца так же должны быть контактные данные владельца и по возможности адрес электронной почты;
  • Управляющий кадастра в течении одно месяца принимает решение о регистрации или отказа;
  • Управляющий кадастра извещает о разделе кадастровой единиц как предъявителя заявления, так и Отдел закрепления недвижимости (электронным путём);
  • После внесения записи в крепостной книге в результате раздела образованные новые кадастровые единицы считаются официально зарегистрированными.

Обрати внимание!

  • Если разделяемый земельный участок находится в слабо заселённой местности, то к действию о разделе кадастровых единиц применяется Закон о землеустройстве
  • Если раздел кадастровой единицы связан с разделом находящего на участке здания на реальные части, следует учесть, что раздел здания на реальные части возможно только тогда, если каждую часть здания можно отдельно использовать.

Изменение границ прилегающих кадастровых единиц

Изменение границ прилегающих кадастровых единиц - это изменение месторасположения границ рядом находящихся земельных участков, в результате чего образуются новые кадастровые единицы с новыми границами. Для изменения границ прилегающих земельных участков потребуется:

  • Собственник земли (или собственники) обращается в местное самоуправление по месту нахождения земли, чтобы выяснить возможности, нужна ли детальная планировка или есть ли какие-нибудь ограничения (величина участка и т.д.);
  • При необходимости собственник земли обращается для получения различных согласований в соответствующий департамент (Департамент окружающей среды, Департамент сельского хозяйства, Департамент охрана памятников старины и т.д.);
  • Собственник земли обращается к землемеру, который имеет соответствующую лицензию на землеустроительные работы и который проводит кадастровые измерения, и затем составляет дела образования кадастровых единиц;
  • Местное самоуправление определяет целевоe назначения кадастровой единицы и адрес;
  • Землемер предоставляет кадастру (Земельный департамент) дела новых образованных кадастровых единиц вместе с заявлением от владельца и другими нужными для регистрации документами;
  • На заявлении владельца так же должны быть контактные данные владельца и по возможности адрес электронной почты;
  • Если складываемые кадастровые единицы занесены в разные части крепостной книги, то заявление владельца должно быть нотариально заверено или дигитально подписано (электронной цифровой подписью);
  • Если складываемые кадастровые единицы занесены в разные части крепостной книги и на участке имеется ипотека, то требуется согласие держателя ипотеки;
  • Управляющий кадастра в течении одного месяца принимает решение о регистрации или отказа;
Всего комментариев: 0
avatar